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济南恒慕消防器材:出租房消防安全提醒

发布时间:2020/06/04 点击量:
无论你是房东,还是租客,租得放心,住得安心,才是大家最大的心愿,今天济南恒慕消防器材就来跟大家说说出租房消防安全,请务必好好看,用心记!
 
1、五类房屋坚决不能出租
鉴定为危房
原规划为非居住用途的地下室或半地下室
通天式自建房6层以上房间
同一建筑物内设置生产、储存、经营易燃易爆危险品场所的
不符合建筑、消防安全要求和法律、法规规定不得出租的其他房屋
其中,通天式自建房是指农(居)民自建的,楼梯位于房屋内,楼梯间无自然采光通风或者无法直通室外的住宅。
 
2、房东看这里
出租人也就是房东,是消防安全第一责任人,根据《居住出租房消防安全“十条铁规”》
一、室内存在木楼板、木楼梯、木隔断的一律禁止出租。
二、房间隔墙一律采用实体砖墙隔断到楼板底部,并安装钢制防盗门。
三、每个居住间和楼梯顶部一律安装智能烟感,并能与楼梯间的智能报警铃联动报警。
四、每个居住间一律设置第二条应急逃生通道(可采用逃生梯、逃生架、互通逃生口等)。
五、居住间和公共厨房一律禁止使用燃气明火灶具(分隔到位、独立设置的家庭厨房除外)。
六、每个承租户分电表下一律规范安装漏电保护器,因线路原因造成漏电保护器跳闸的,必须检修、更换电气线路。
七、电动车在室内充电、停放或者室外飞线充电的一律予以拖移车辆并顶格处罚。
八、消防“四要件”(灭火器、逃生绳、防烟面罩、手电筒)和应急灯等消防设施一律规范配置并张贴使用说明。
九、居住间及公共通道一律设置简易喷淋。
十、房东与租客居住在同一建筑的,房东居住部分一律按照居住出租房消防安全标准执行。
房东必须在出租之日起三日内,向公安机关或者受委托的流动人口服务管理机构报送信息。
房东要书面告知承租人消防设施、器材操作使用方法等消防安全常识和用火、用电、用气、电动车停放充电等消防安全注意事项。
房东要经常检查出租房情况,如果发现消防通道堵塞要及时清理,发现消防设施无法正常使用要及时更换,承租人违规用水用电用气用电动车应及时制止,未及时消除隐患可能严重威胁公共安全的,将面临拉闸限电、依法查封等处罚措施。
 
3、租客看这里
租客是出租房的使用者,平日里更应做好消防安全管理责任。一旦发生火灾,将直接危害承租人的生命和财产安全。
这几大要点请记牢:
必须如实提供身份证件。 按照规定办理居住登记。 必须安全使用所居住的房屋。 不得改变影响房屋安全的结构和使用功能。 不得违规使用明火、电气和燃气设施。 不得违规停放电动车和给电动车充电。 如果发现居住房屋存在消防隐患的,及时消除或者通知房东消除。 如果承租人将出租房转租,则必须承担房东的相应义务。

4、发生火灾怎么逃生
 
熟悉环境,暗记出口
当你处在陌生或者刚租过来的建筑内时,为了自身安全,务必留心疏散通道、安全出口及楼梯方位等,以便关键时候能尽快逃离现场。

扑灭小火,惠及他人
当发生火灾时,如果发现火势并不大,且尚未对人造成很大威胁时,当周围有足够的消防器材,如灭火器、消防栓等,应奋力将小火控制、扑灭。

明辨方向,迅速撤离
突遇火灾,面对浓烟和烈火,首先要强令自己保持镇静,迅速判断危险地点和安全地点,决定逃生的办法,尽快撤离险地。撤离时要注意,要尽量往楼层下面跑,若通道已被烟火封阻,则应背向烟火方向离开,通过阳台、气窗、天台等往室外逃生。

不入险地,不贪财物
身处险境,应尽快撤离。已经逃离险境的人员,切莫重返险地,自投罗网。

简易防护,蒙鼻匍匐
逃生时经过充满烟雾的路线,要防止烟雾中毒、预防窒息。可采用毛巾、口罩蒙鼻,匍匐撤离的办法。烟气较空气轻而飘于上部,贴近地面撤离是避免烟气吸入、滤去毒气的最佳方法。穿过烟火封锁区,应配戴防毒面具、头盔、阻燃隔热服等护具,如果没有这些护具,那么可向头部、身上浇冷水或用湿毛巾、湿棉被、湿毯子等将头、身裹好,再冲出去。

善用通道,横向逃生
通天房式出租房,一般都会有两条以上逃生楼梯、通道或安全出口。发生火灾时,要根据情况选择进入相对较为安全的楼梯通道。除可以利用楼梯外,还可以利用建筑物的阳台、窗台、屋顶等攀到周围的安全地点沿着落水管、空调外机等建筑结构中凸出物滑下楼也可脱险。
 
缓降逃生,滑绳自救
当安全通道已被堵,救援人员不能及时赶到的情况下,你可以迅速利用身边的绳索或床单、窗帘、衣服等自制简易救生绳,并用水打湿从窗台或阳台沿绳缓滑到下面楼层或地面,安全逃生。
 
避难场所,固守待援
假如用手摸房门已感到烫手,此时一旦开门;火焰与浓烟势必迎面扑来。逃生通道被切断且短时间内无人救援。这时候,可采取创造避难场所、固守待援的办法。首先应关紧迎火的门窗,打开背火的门窗,用湿毛巾、湿布塞堵门缝或用水浸湿棉被蒙上门窗,然后不停用水淋透房间,防止烟火渗入,固守在房内,直到救援人员到达。
 
缓晃轻抛,寻求援助
被烟火围困暂时无法逃离的人员,应尽量呆在阳台、窗口等易于被人发现和能避免烟火近身的地方。在白天,可以向窗外晃动鲜艳衣物,或外抛轻型晃眼的东西;在晚上即可以用手电筒不停地在窗口闪动或者敲击东西,及时发出有效的求救信号,引起救援者的注意。